物件売却 【不動産賃貸経営】関西方式での敷金持ち回りを理解する収益物件購入のポイント
不動産売買（不動産取引）には、関西と関東で異なる商慣習が存在します。これらの違いを理解することは、特に収益物件を購入し、不動産賃貸経営を行う際に非常に重要です。本記事では、関西方式での敷金持ち回りを中心に、関東と関西の商慣習の違いについて解...
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物件購入 不動産賃貸経営の賢人は知っている キャッシュフロー計算のコツ
不動産賃貸経営においてキャッシュフロー(現金の流れ)を把握することは非常に重要です。キャッシュフローの計算方法と改善のポイントをみていきましょう。 1.不動産賃貸経営におけるキャッシュフローの重要性 (1)手元に残る現金を把握できる 不動産...
物件購入 【不動産賃貸経営】知らないと後悔!?アパートローン借入の流れで気をつけるべき5つのポイント
1.ローン借入の流れを把握することが大切 ローン借入は、金額が大きく長期にわたるものが多いため、事前に流れを把握しておくことが重要です。流れを理解しておけば、必要な準備や手続きの見落としを防ぐことができます。 ローン借入の一般的な流れは以下...
物件購入 【不動産賃貸経営】自己資金とローン活用で物件購入する方法
1.はじめに 不動産賃貸経営における物件購入の重要性 不動産賃貸経営において、物件購入は事業の根幹を成す重要な行為です。物件を所有することで、長期的かつ安定した賃料収入が得られるためです。 物件購入を検討する際には、自己資金とローンの適切な...
物件購入 不動産賃貸経営で大事な利回りの種類と計算の仕方を徹底解説！
不動産賃貸経営において『利回り』はとても重要な経営指標であり、物件の取得可否を判断する際の重要な参考指標にもなります。 賃貸経営においてよく使用される利回りには3つの種類がありますので、その違いと計算方法について解説します。 不動産賃貸経営...
物件購入 賃貸不動産購入で失敗しない！収益物件選びで気をつけるべき7つの基準とは?
1. はじめに 収益物件の選定は、賃貸経営の成否を分ける大切な要素です。 適切な物件を選ばなければ、入居率の低下や大規模修繕費の発生など、賃貸経営に多大な影響を及ぼします。一方、良い物件を選定できれば、安定した家賃収入と資産価値の維持が見込...