節税＆相続 不動産賃貸経営と相続にかかる税金の基礎知識
1. はじめに 不動産賃貸経営と不動産相続における税金について理解することは、賃貸経営者や相続人にとって非常に重要です。本記事では、不動産賃貸経営にかかる税金の種類や計算方法、さらに不動産相続時に発生する税金について詳しく解説します。これに...
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法改正 2024年改正！空き家対策特別措置法改正と相続登記義務化の注意点
この記事では、2024年4月より施行された「相続不動産の名義変更の義務化」と2023年12月よりルールが変わった「空き家対策特別措置法の改正」について、わかりやすく解説していきます。 相続不動産登記の義務化 相続する不動産の相続登記義務化の...
節税＆相続 【賃貸不動産オーナー向け】REITと不動産小口化商品の違いとメリット・デメリットを徹底比較
不動産投資は安定収益が期待できる一方で、初期投資額が大きくなる傾向にあります。そこで近年では、REITと呼ばれる不動産投資信託や、不動産小口化商品と呼ばれる小額からの不動産投資商品が注目を集めています。 REITと不動産小口化商品はどちらも...
節税＆相続 相続に悩む賃貸不動産オーナー必見!不動産小口化商品の魅力とリスク
最近、不動産小口化商品という言葉をよく耳にしませんか？ ひと言に「不動産小口化商品」といっても、不動産特定共同事業法に基づく小口化商品や、不動産信託受益権を活用した小口化商品など、様々な小口化商品があります。 ここでは、不動産小口化商品とは...
物件売却 賃貸不動産売却時の費用と税金を徹底解説!成功者が教えるポイント
賃貸不動産を売却する際に意外と大きな出費になるのが「税金」です。賃貸不動産の売却は、マイホームとは異なり節税できる特例が少ないことが特徴となっています。 では収益物件を売却すると、一体どのような費用と税金が発生するのか詳しく解説していきます...
物件売却 【賃貸不動産売却】M&A最新動向と事例で学ぶ成功のポイント
1980年代以降、日本ではM&Aが増加の一途をたどっています。そんな中、賃貸不動産の売却を主目的とする「不動産M＆A」というM＆A手法も最近ではよく見かけるようになりました。 ここでは、賃貸不動産を売却する手法としての「不動産M＆A」最新動...