契約

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【不動産賃貸経営の心得】特約条項をつける場合の賢いつけ方と注意点

賃貸借契約を締結する時に、よく目にする「特約条項」。ですが、どんな内容なら有効なのか、無効になるのか、ご存知でしょうか? この特約条項を賃貸借契約につける時に気をつけたいポイントと注意点について解説していきます。 1.特約条項とは 特約条項...
入居者トラブル

東京ルール徹底解説!トラブル知らずの賃貸経営を実現する方法

不動産賃貸経営におけるトラブルの中でも、特に多いのが退去時の原状回復におけるトラブルです。そのため、東京都では『東京ルール』というガイドラインが制定されました。 東京で賃貸物件を借りる際には、通常の賃貸借契約書や重要事項説明書とともに「東京...
契約

家賃債務保証会社と連帯保証人の違いとは?メリットと注意点を解説

不動産賃貸経営において、家賃の確実な回収は経営の根幹と言えます。そのため契約慣行として、部屋を借りる人に連帯保証人をつけることを義務づけていました。ですが、最近では家賃債務保証会社を利用するオーナーが増えてきています。 家賃債務保証会社と連...