保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：昇降機等定期検査編
建築物の安全性を確保するためには、定期的な点検と報告が欠かせません。この記事では、建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検の中でも、特に昇降機等定期調査に焦点を当てて解説します。 建築基準法第12条とは？ 建築基準法第12条は、建築物...
賃貸管理
保守点検 保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：防火設備定期検査編
防火設備の定期調査は、建物の安全性を確保するための重要な作業です。この記事では、建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検について詳しく解説します。特に、防火設備定期調査に焦点を当て、その重要性と手順についてご紹介します。 建築基準法第...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：建築設備定期検査編
1. 建築基準法第12条とは？ 建築基準法第12条は、日本の建築物に関する安全基準を規定する重要な法律です。この法律の目的は、建築物の安全性と適法性を確保することです。特に第12条は、建築物の所有者や管理者が定期的に建物を検査し、その結果を...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：特定建築物定期調査編
建築基準法第12条は、建築物の安全性を確保するための重要な法律です。日本国内で建物を所有、管理する際に、定期的な報告と点検が義務付けられており、その目的は人々の安全を守ることにあります。この法律に基づく定期報告と12条点検は、特定建築物にお...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：不動産賃貸管理の基礎知識
建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検は、不動産賃貸管理において非常に重要な役割を果たします。本記事では、その基本的な知識と実施方法について詳しく解説します。賃貸経営者としての責任や法令順守の重要性を理解し、建物の安全性を確保し、経...
契約 【不動産賃貸経営の心得】特約条項をつける場合の賢いつけ方と注意点
賃貸借契約を締結する時に、よく目にする「特約条項」。ですが、どんな内容なら有効なのか、無効になるのか、ご存知でしょうか？ この特約条項を賃貸借契約につける時に気をつけたいポイントと注意点について解説していきます。 1.特約条項とは 特約条項...
保守点検 エレベーター保守の安全性と経費を両立!賃貸オーナー向けメンテナンス会社の選択と見直しポイント
マンションやビルのエレベーターは、保守点検が法律で義務付けられています。そのため、一定のメンテナンス費用がかかってきます。不動産賃貸経営においてコストの削減は重要なテーマになるため、ここではエレベーターのメンテナンス内容と費用について解説し...
入居者トラブル 不動産賃貸経営で無断転貸を見逃さない!オーナーが知っておくべきチェック方法と対処法
不動産賃貸経営において避けては通れない問題の1つに『入居者によるトラブル』があります。 その中でも最近多いのが、無断転貸（又貸し）です。特に最近増えているのが、オーナーの許可を取らずに行われている民泊です。 ここでは、無断転貸されているかど...
募集・空室対策 【不動産賃貸経営】店舗区画の空室対策!テナント誘致を成功させる5つの方法
賃貸不動産の店舗区画は家賃収入が大きいというメリットがあるものの、空室になるとその分の負担が大きくなるだけでなく、一度空室になると長期化しやすいというデメリットもあります。ここでは、店舗区画が空室になった場合の対策方法を徹底解説していきます...
入居者トラブル 東京ルール徹底解説！トラブル知らずの賃貸経営を実現する方法
不動産賃貸経営におけるトラブルの中でも、特に多いのが退去時の原状回復におけるトラブルです。そのため、東京都では『東京ルール』というガイドラインが制定されました。 東京で賃貸物件を借りる際には、通常の賃貸借契約書や重要事項説明書とともに「東京...