管理会社 【不動産賃貸経営】サブリースは解約できない？できるケース、できないケースと解約の流れを解説
サブリース契約をよく知らないままに契約してしまうと、後々契約上でトラブルが発生することも少なくありません。オーナーが継続的に一定の家賃保証を受けられるメリットはありますが、サブリース契約を解約できないというようなトラブルが起こりやすいのも事...
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入居者トラブル 【賃貸管理】こんな入居者はトラブルを起こしやすい！？
賃貸管理は、不動産所有者にとって重要な業務の一つです。適切な入居者を選定し、トラブルを未然に防ぐことは、安定した収益を確保するために欠かせません。しかし、入居者によるトラブルは避けられない現実でもあります。この記事では、トラブルを起こしやす...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：昇降機等定期検査編
建築物の安全性を確保するためには、定期的な点検と報告が欠かせません。この記事では、建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検の中でも、特に昇降機等定期調査に焦点を当てて解説します。 建築基準法第12条とは？ 建築基準法第12条は、建築物...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：防火設備定期検査編
防火設備の定期調査は、建物の安全性を確保するための重要な作業です。この記事では、建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検について詳しく解説します。特に、防火設備定期調査に焦点を当て、その重要性と手順についてご紹介します。 建築基準法第...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：建築設備定期検査編
1. 建築基準法第12条とは？ 建築基準法第12条は、日本の建築物に関する安全基準を規定する重要な法律です。この法律の目的は、建築物の安全性と適法性を確保することです。特に第12条は、建築物の所有者や管理者が定期的に建物を検査し、その結果を...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：特定建築物定期調査編
建築基準法第12条は、建築物の安全性を確保するための重要な法律です。日本国内で建物を所有、管理する際に、定期的な報告と点検が義務付けられており、その目的は人々の安全を守ることにあります。この法律に基づく定期報告と12条点検は、特定建築物にお...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：不動産賃貸管理の基礎知識
建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検は、不動産賃貸管理において非常に重要な役割を果たします。本記事では、その基本的な知識と実施方法について詳しく解説します。賃貸経営者としての責任や法令順守の重要性を理解し、建物の安全性を確保し、経...
契約 【不動産賃貸経営の心得】特約条項をつける場合の賢いつけ方と注意点
賃貸借契約を締結する時に、よく目にする「特約条項」。ですが、どんな内容なら有効なのか、無効になるのか、ご存知でしょうか？ この特約条項を賃貸借契約につける時に気をつけたいポイントと注意点について解説していきます。 1.特約条項とは 特約条項...
保守点検 エレベーター保守の安全性と経費を両立!賃貸オーナー向けメンテナンス会社の選択と見直しポイント
マンションやビルのエレベーターは、保守点検が法律で義務付けられています。そのため、一定のメンテナンス費用がかかってきます。不動産賃貸経営においてコストの削減は重要なテーマになるため、ここではエレベーターのメンテナンス内容と費用について解説し...
入居者トラブル 不動産賃貸経営で無断転貸を見逃さない!オーナーが知っておくべきチェック方法と対処法
不動産賃貸経営において避けては通れない問題の1つに『入居者によるトラブル』があります。 その中でも最近多いのが、無断転貸（又貸し）です。特に最近増えているのが、オーナーの許可を取らずに行われている民泊です。 ここでは、無断転貸されているかど...