管理会社 【不動産賃貸経営】サブリースは解約できない？できるケース、できないケースと解約の流れを解説
サブリース契約をよく知らないままに契約してしまうと、後々契約上でトラブルが発生することも少なくありません。オーナーが継続的に一定の家賃保証を受けられるメリットはありますが、サブリース契約を解約できないというようなトラブルが起こりやすいのも事...
賃貸経営の基礎知識
管理会社 賃貸経営の基礎知識 一般媒介と専任媒介の違いとは？不動産賃貸経営が成功する選び方
不動産賃貸経営を成功させるためには、適切な媒介契約の選択が欠かせません。物件を貸し出す際に、不動産会社とどのような契約を結ぶかによって、賃貸活動の進め方や効果が大きく変わります。その中でも、一般媒介契約と専任媒介契約は、多くのオーナーが直面...
賃貸経営の基礎知識 賃貸経営の出口戦略｜失敗しないためのポイントと成功の秘訣
賃貸経営において、成功するためには始まりだけでなく終わりも見据えた戦略が必要です。特に、賃貸不動産を手放す際の「出口戦略」は、その後の財務状況や新たな投資に大きな影響を及ぼします。しかし、適切な計画なしに出口を迎えると、多くの時間と資金を無...
節税＆相続 【賃貸不動産オーナー向け】REITと不動産小口化商品の違いとメリット・デメリットを徹底比較
不動産投資は安定収益が期待できる一方で、初期投資額が大きくなる傾向にあります。そこで近年では、REITと呼ばれる不動産投資信託や、不動産小口化商品と呼ばれる小額からの不動産投資商品が注目を集めています。 REITと不動産小口化商品はどちらも...
契約 家賃債務保証会社と連帯保証人の違いとは?メリットと注意点を解説
不動産賃貸経営において、家賃の確実な回収は経営の根幹と言えます。そのため契約慣行として、部屋を借りる人に連帯保証人をつけることを義務づけていました。ですが、最近では家賃債務保証会社を利用するオーナーが増えてきています。 家賃債務保証会社と連...
賃貸経営の基礎知識 不動産賃貸経営の基礎から学ぶ!安定収入を得るための７つの秘訣
1.不動産賃貸経営の概要 不動産賃貸経営とは、自身で所有する不動産を他者に賃貸し、賃料収入を得る事業活動のことを指します。賃貸対象となる不動産は、アパート・マンション・戸建て住宅などの住宅物件だけでなく、事務所ビルや店舗、倉庫などの商業用不...