物件売却 【不動産賃貸経営】関西方式での敷金持ち回りを理解する収益物件購入のポイント
不動産売買（不動産取引）には、関西と関東で異なる商慣習が存在します。これらの違いを理解することは、特に収益物件を購入し、不動産賃貸経営を行う際に非常に重要です。本記事では、関西方式での敷金持ち回りを中心に、関東と関西の商慣習の違いについて解...
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管理会社 【不動産賃貸経営】サブリースは解約できない？できるケース、できないケースと解約の流れを解説
サブリース契約をよく知らないままに契約してしまうと、後々契約上でトラブルが発生することも少なくありません。オーナーが継続的に一定の家賃保証を受けられるメリットはありますが、サブリース契約を解約できないというようなトラブルが起こりやすいのも事...
入居者トラブル 【賃貸管理】こんな入居者はトラブルを起こしやすい！？
賃貸管理は、不動産所有者にとって重要な業務の一つです。適切な入居者を選定し、トラブルを未然に防ぐことは、安定した収益を確保するために欠かせません。しかし、入居者によるトラブルは避けられない現実でもあります。この記事では、トラブルを起こしやす...
法改正 2024年7月法改正｜媒介業務以外の関連業務（不動産コンサルティング業務）の内容が明確に
2024年7月に行われた法改正により、不動産コンサルティング業務を含む媒介業務以外の関連業務の内容が明確になりました。この改正により、不動産取引の透明性が高まり、依頼者と不動産会社の間での業務内容や報酬についての誤解が減少することが期待され...
法改正 空き家等に係る媒介報酬規制の見直し：800万円以下の不動産仲介手数料は最大30万円までに！
日本全国で空き家問題が深刻化しています。空き家は地域の安全や景観に悪影響を及ぼすだけでなく、経済的損失も招いています。この問題に対処するため、政府は様々な対策を講じており、その一環として、宅地建物取引業法が改正されました。今回の改正では、8...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：昇降機等定期検査編
建築物の安全性を確保するためには、定期的な点検と報告が欠かせません。この記事では、建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検の中でも、特に昇降機等定期調査に焦点を当てて解説します。 建築基準法第12条とは？ 建築基準法第12条は、建築物...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：防火設備定期検査編
防火設備の定期調査は、建物の安全性を確保するための重要な作業です。この記事では、建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検について詳しく解説します。特に、防火設備定期調査に焦点を当て、その重要性と手順についてご紹介します。 建築基準法第...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：建築設備定期検査編
1. 建築基準法第12条とは？ 建築基準法第12条は、日本の建築物に関する安全基準を規定する重要な法律です。この法律の目的は、建築物の安全性と適法性を確保することです。特に第12条は、建築物の所有者や管理者が定期的に建物を検査し、その結果を...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：特定建築物定期調査編
建築基準法第12条は、建築物の安全性を確保するための重要な法律です。日本国内で建物を所有、管理する際に、定期的な報告と点検が義務付けられており、その目的は人々の安全を守ることにあります。この法律に基づく定期報告と12条点検は、特定建築物にお...
保守点検 建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検：不動産賃貸管理の基礎知識
建築基準法第12条に基づく定期報告と12条点検は、不動産賃貸管理において非常に重要な役割を果たします。本記事では、その基本的な知識と実施方法について詳しく解説します。賃貸経営者としての責任や法令順守の重要性を理解し、建物の安全性を確保し、経...